BAJA TASA DE IMPUESTO PREDIAL, PERO SUBIRIA PAGO PROMEDIO EN EL PASO

El Paso.- Los comisionados del condado de El Paso aprobaron una reducción en la tasa del impuesto a la propiedad para el año fiscal 2026, al elegir la opción de “sin nuevos ingresos”, misma que ya había sido contemplada para elaborar el presupuesto recomendado de la entidad.

La tasa quedó establecida en 0.451133 dólares por cada 100 dólares de valor catastral, equivalente a unos 45.11 centavos. El año pasado, los propietarios estuvieron sujetos a una tasa de 0.458889 dólares, es decir, aproximadamente 45.89 centavos.

Pese a la disminución, el condado advirtió que la reducción no necesariamente se traducirá en recibos más bajos para todos los propietarios, debido al incremento registrado en el valor de las viviendas sujetas al pago de impuestos.

De acuerdo con las estimaciones oficiales, el valor promedio de las propiedades residenciales gravables pasó de 216 mil 881 a 229 mil 637 dólares, lo que representa un aumento cercano al 6%.

Con esos valores y la nueva tasa aprobada, el condado calcula que el propietario promedio pagará alrededor de mil 35.97 dólares anuales por la parte correspondiente al impuesto del condado. Esto representa un incremento aproximado de 40.73 dólares al año, equivalente a 3.39 dólares adicionales al mes.

La directora de Presupuesto del Condado de El Paso, Carmen Arrieta-Candelaria, explicó que quienes mantuvieron sin cambios el valor catastral de sus propiedades podrían beneficiarse de una reducción en el pago, mientras que aquellos cuyos inmuebles aumentaron de valor probablemente tendrán que cubrir una cantidad mayor.

“Si no hay un aumento en el valor de sus propiedades, se puede observar una ligera disminución, ya que nuestra tasa impositiva bajó”, explicó Arrieta-Candelaria. “Pero si sus valores aumentan, entonces, por supuesto, pagarán un poco más de impuestos”.

Antes de tomar la decisión, los comisionados analizaron distintas alternativas de recaudación. Entre ellas estaba la tasa de 0.451133 dólares sin nuevos ingresos; otra de 0.452393 dólares, que contemplaba una tasa de recuperación de mantenimiento y operaciones con nueva deuda; y una tercera de 0.458291 dólares, basada en la tasa vigente de mantenimiento y operaciones con nueva deuda.

También estaba sobre la mesa la tasa de aprobación de los votantes, de 0.504717 dólares por cada 100 dólares de valor imponible, equivalente a unos 50.47 centavos. Esta representaba la tasa más alta que el condado podía establecer sin tener que convocar a una elección.

Según las proyecciones del condado, esa última alternativa habría generado aproximadamente 376.4 millones de dólares en ingresos por impuestos a la propiedad, frente a unos 336.4 millones con la tasa sin nuevos ingresos. La diferencia sería cercana a 40 millones de dólares.

Durante la reunión, el juez del condado, Ricardo Samaniego, señaló que optar por la tasa menor implicará disponer de menos recursos para responder a las necesidades y prestar los servicios que han solicitado los residentes.

Samaniego sostuvo que, al no adoptar la tasa de aprobación de los votantes, el condado tendría alrededor de 46 millones de dólares menos para atender esas prioridades.

La decisión, sin embargo, recibió el respaldo de al menos uno de los contribuyentes que participó en la audiencia pública. Álvaro De La Reza manifestó que la reducción era precisamente el resultado que esperaba y consideró que los comisionados actuaron correctamente, particularmente después de que algunos candidatos realizaron campañas en contra del incremento de la tasa.

Respecto a la pérdida de los ingresos adicionales que habría generado una tasa más elevada, De La Reza consideró que los funcionarios tendrán que ajustar su operación a los recursos disponibles.

El presupuesto recomendado del condado para el año fiscal 2027 contempla alrededor de 696.8 millones de dólares y ya fue elaborado tomando como referencia la tasa sin nuevos ingresos aprobada por los comisionados.

Arrieta-Candelaria indicó que los funcionarios están conformes con la tasa elegida porque permite respaldar el presupuesto que ya fue preparado. No obstante, las decisiones adicionales tomadas durante la reunión del lunes serán incorporadas a la propuesta presupuestaria definitiva.

El presupuesto final está previsto para regresar ante los comisionados el próximo 14 de septiembre.

En cuanto a los propietarios, Arrieta-Candelaria señaló que la nueva tasa del impuesto del condado comenzaría a reflejarse en los recibos que sean emitidos alrededor de octubre.